Сметная документация

Смета на строительство (реконструкцию) является основным и неизменным документом на весь период строительства (реконструкции), на основе которого осуществляется финансирование и расчеты между подрядчиком и заказчиком за выполненные монтажные работы. В состав документации, определяющей сметную стоимость строительства (реконструкции) холодильника (холодильной установки), входят:
сводная часть общей стоимости строительства (реконструкции) холодильника (холодильной установки);
сметы на отдельные объекты, входящие в комплекс строящегося холодильника (холодильной установки);
сметы, определяющие размер затрат на приобретение оборудования для каждого объекта и стоимость работ по его монтажу;
единичные расценки на монтажные работы, отсутствующие в ценниках на монтаж оборудования;
f сметы на проектные и изыскательские работы.
Сметная стоимость монтажа оборудования, технологический трубопроводов и металлоконструкций определяется по соответствующим ценникам на монтаж, а сметная стоимость материалов, не учтенных ценниками, — по прейскурантным ценам с учетом заготовительно-складских расходов и плановых накоплений.
Заготовительно-складские расходы в процентах к сметной стоимости (франко-приобъектный склад) строительных и санитарно-технических материалов составляют 2%, оборудования —1,2% и стальных конструкций —0,75%. Предельная нормд. накладных расходов на монтаж оборудования и технологических трубопроводов составляет 70% к основной заработной плате рабочих, на монтаж металлоконструкций — 8,3% к сметной стоимости прямых затрат,
—-Сметную стоимость строительных и специальных строительных работ, связанных с монтажом, определяют по единым районным единичным расценкам (ЕРЕР). Средние нормы накладных расходов (в % к сметной стоимости прямых затрат) составляют: для Министерства пищевой промышленности РФ 13,0, Министерства мясной и молочной промышленности РФ 13,3, Министерства рыбного хозяйства РФ 14,8, Министерства торговли РФ 12,5, Министерства путей сообщения 15,8, Центросоюза 12,5. Норма плановых накоплений установлена в размере 6% сметной стоимости прямых затрат и накладных расходов.
Стоимость изготовления нестандартизированного оборудования определяется по оптовым ценам, введенным в действие с 1 июля 1994 г., или по оптовым ценам впервые после 1 июля 1994 г., установленным Госкомитетом цен при Госплане РФ или министерствами РФ, а при отсутствии таких цен — по калькуляции заводовпоставщиков с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок снабженческих и комплектующих организаций. Единичные расценки (калькуляции) на монтаж оборудования, впервые выпускаемого отечественной промышленностью и поставляемого по импорту, из-за отсутствия необходимых цен в ценниках составляют, руководствуясь методикой и нормативами НИИЭС Госстроя РФ.
В сметах к техническому (технорабочему) проекту проектные организации выделяют отдельные этапы строительно-монтажных работ в порядке, установленном временными указаниями О порядке определения этапов работ в проектах на строительство объектов, утвержденными Госстроем РФ и введенными в действие с 1 октября 1993 г. Этапом считают технологически законче нный комплекс строительно-монтажных работ, который устанавливают с таким расчетом, чтобы выполнение его обеспечивало завершение отдельных крупных частей зданий или сооружений, а также завершение работ помонтажутехнологического оборудования и сдачу их в эксплуатацию или создавало фронт для последующего осуществления строительно-монтажных работ этапами. Выполнение работ, предусмотренных в последнем этапе, должно обеспечить полное завершение строительства сооружения (здания) с оборудованием в проектном объеме и в сроки в соответствии с нормами продолжительности строительства (СН 440—72).
Количество этапов, их состав и сметная стоимость, как правило, определяет проектная организация. Однако при строительстве (реконструкции) небольших холодильных установок этапы устанавливает заказчик совместно с подрядными организациями. При определении этапов учитывают, что укрупненные расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные работы производятся по объектам сметной стоимостью строительно-монтажных работ до 50 тыс. руб. после окончания строительства объекта в целом, а сметная стоимость строительно-монтажных работ, вошедших в состав этапа, должна быть не менее 500000 тыс. руб.
Расчеты за законченные объекты и этапы работ без промежуточных платежей являются важнейшим звеном в осуществлении перехода на новый порядок планирования и экономического стимулирования строительного производства.
Сметы на строительство (реконструкцию) до утверждения подлежат предварительному рассмотрению и согласованию с подрядными организациями. При рассмотрении смет проверяют соответствие физических объемов работ в сметах проектным, а также правильность применения расценок, норм накладных расходов и плановых накоплений, учета дополнительных затрат, связанных с производством работ в специфических условиях и др.
Согласование смет с подрядными организациями производит заказчик проекта с участием проектной организации, которая по требованию подрядной организации предъявляет необходимые материалы, подтверждающие физические объемы и стоимость монтажных работ. Временной инструкцией по разработке проектов и смет для промышленного строительства, утвержденной Госстроем РФ 28 ноября 1993 г. (СН 202—69), установлены сроки рассмотрения и согласования подрядными организациями смет к техническому (технерабочему) проекту. Рассмотрение и согласование смет должны производиться не более 30 дней.
После согласования сметной стоимости строительства с подряд-ной организацией и утверждения проектно-сметной документации сметная стоимость этапа является окончательной.